Najvyšší súd ČR z 24.7.2007 - K použitiu právnej úpravy v prípade prenájmu hromadnej veci

Žalobkyňa sa dovolaním domáhala zrušenia rozhodnutia predchádzajúcich súdov, ktoré vyhodnotili zmluvu o nájme nebytových priestorov, ktorou žalobkyňa prenajala kancelársky priestor a parkovacie miesta v budove za neplatnú z dôvodu, že čiastka nájomného nebola rozdelená na nájom týkajúci sa nebytového priestoru a nájom parkovacích miest. Nájomná zmluva teda neobsahuje podľa § 3 ods. 3 zákona o nájme a podnájme nebytových priestorov podstatnú náležitosť a to určenia ceny nájmu, čo malo podľa ods. 4 uvedeného paragrafového znenia za následok neplatnosť zmluvy. Žalobkyňa namietala, že súd svojim rozhodnutím opomenul zmluvnú voľnosť účastníkov konania, pretože dohoda o nájomnom za užívanie viacerých priestorov jednou sumou nie je zákonom zakázaný. Najvyšší súd rozsudok odvolacieho súdu zrušil a vrátil vec súdu na ďalšie konanie.